Fio banka - Americká hypotéka

Všeobecné informácie
BankaFio banka
ProduktAmerická hypotéka
AkciaAkcia:
- bez poplatku za poskytnutie úveru a vedenie bežného účtu.

Aktuálne úrokové sadzby banky:
- pri fixáci na 1 rok od 1,78%,
- pri fixácii na 3 roky od 1,98%,
- pri fixácii na 5 rokov od 2,28%.
Podmienky získaniaHypotéky banka poskytuje občanom EÚ alebo ESVO, ktorí majú na území SR trvalý alebo prechodný pobyt a ich príjem je generovaný na území SR. Prechodný pobyt musí trvať najmenej 1 rok. Občan inej krajiny musí mať v SR trvalý pobyt a to najmenej po dobu 1 roka a jeho príjem musí byť generovaný v SR.
Výhody / Bonusy

Bez poplatku:
- za poskytnutie úveru, vedenie bežného i úverového účtu, rezerváciu prostriedkov a čerpanie úveru.

So službou Hyposporiace konto si môže klient vďaka voľným finančným prostriedkom znížiť úroky.
Hyposporiace konto umožňuje lepšie zhodnotenie voľných finančných prostriedkov pri splácaní hypotéky. Pokiaľ má klient zostatok na tomto konte min. 2.000 €, potom istina na úvere vo výške zostatku na Hyposporiacom konte bude s nulovým úročením.

Zľavy z úrokovej sadzby pre hypotéky do 80 % z hodnoty nehnuteľnosti:
- 0,40% za refinancovanie hypotéky,
- 0,10% pre hypotéky v objeme nad 40.000 €.
Doklady potrebné k vybaveniu

Základné dokumenty:
- žiadosť o hypotéku, občiansky preukaz, doklad o príjmoch, doklady k doloženiu účelu vrátane jeho zabezpečenia, odhad ceny nehnuteľnosti nie starší ako 6 rokov.

V prípade, že je klient zamestnanec, stačí potvrdenie o príjme nie staršie ako 30 dní a 3 výpisy z účtu s úhradou mzdy.

V prípade príjmov z podnikania klient potrebuje priznanie k dani z príjmov fyzických osôb, vrátane príloh, potvrdené razítkom daňového úradu za posledné 2 roky.

Klientom doložené príjmy môžu pochádzať:
- zo závislej činnosti v SR alebo zo zahraničia,
- z podnikania a inej samostatnej zárobkovej činnosti, príp. súbeh príjmov,
- z existujúceho alebo budúceho prenájmu nehnuteľnosti v SR,
- z ostatných príjmov do výšky príjmov je možné zahrnúť napr. rodičovský príspevok, starobný dôchodok apod.

Povinnosť dokladovať použitie peňazíNie

Vek klientaMin: 18 rokov
Max: 65 rokov
Minimálna výška úveru10 000,00 €
Maximálna výška úveru250 000,00 €
Doba splatnosti úveru v rokochMin: 5
Max: 20
Zabezpečenie úveru
Čerpanie úveru hneď po podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľnostíÁno
Náklady na ocenenie bytu bankovým znalcom---
Náklady na ocenenie domu bankovým znalcom---
Zriadenie záložného práva - kolky66 €
List vlastníctva - kolky8 €
Poplatky
Poplatok za poskytnutie úveru (%)0,00 %, max. 0,00 €
Zmena v úverovej zmluve55,00 €
Zmena nehnuteľnosti ako zabezpečenia145,00 €
Expresné spracovanie úveru0,00 €
Ďalšie čerpanie úveru0,00 €
Predčasná splátka k termínu obnovy0,00 €
Predčasná splátka mimo termínu obnovy

V lehote jedného mesiaca pred dňom výročia uzavretia zmluvy, ak mimoriadna splátka presahuje 20 % istiny úveru je poplatok 1% z predčasne splatenej sumy presahujúcej 20% istiny úveru.

Poplatok za predčasné splatenie úveru kedykoľvek v priebehu časového obdobia platnosti úrokovej sadzby je 1% z predčasne splatenej sumy.

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %)V objeme do 20 % vrátane z istiny úveru v lehote jedného mesiaca pred výročím uzavretia zmluvy.
Pokuty a sankcie
Sankčná úroková sadzba5,00% + základná úroková sadzba ECB platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu
Poplatok za 1.upomienku4,00 €
Poplatok za 2. upomienku (resp. výzvu na predčasné splatenie)20,00 €
Spôsob splácaniaAnuitný
Povinné poistenie splácania úveruNie
Povinné poistenie nehnuteľnostiÁno
Povinné životné poistenieNie